doradca finansowy Gorzów Wielkopolski kredyt hipoteczny Gorzów Wielkopolski
doradca finansowy, kredyt hipoteczny Gorzów Wielkopolski

Kredyt Hipoteczny

Profesjonalna pomoc w uzyskaniu kredytu

Sprawdź ofertę
doradca finansowy, kredyt hipoteczny Gorzów Wielkopolski

Trener finansowy

Udane finanse osobiste

Sprawdź ofertę
doradca finansowy, kredyt hipoteczny Gorzów Wielkopolski

Budowanie majątku

Jak mądrze budować majątek osobisty

Sprawdź ofertę
doradca finansowy, kredyt hipoteczny Gorzów Wielkopolski

Doradca biznesowy

Wsparcie dla Twojego biznesu

Sprawdź ofertę

Kredyt hipoteczny

 

Czy kredyt hipoteczny warto zaciągnąć? Jakie formalność należy spełnić? Kiedy to najkorzystniejsze finansowanie własnych celów mieszkaniowych? Poniżej odpowiadam na powyższe pytania. 

kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny przygotowanie

Kredyt hipoteczny jest rozwiązaniem do którego warto się przygotować. Ponieważ występuje kilka elementów, które są sprawdzane przez bank. Najważniejsza dla banku jest wiarygodność kredytowa i zdolność kredytowa. Aby łatwiej było odnaleźć potrzebne informacje każde zagadnień omawiam oddzielnie. Zachęcam do zapoznania się ze stroną. Jak przygotować się do kredytu hipotecznego.

Rolą doradcy finansowego jest przygotowanie finansów osobisty przed otrzymaniem kredytu. Dlatego pomagam w przygotowaniach do kredytu hipotecznego. 

Procedura otrzymania kredytu hipotecznego

Na początku warto sprawdzić jakie dokumenty są potrzebne do otrzymania kredytu. Bowiem każdy z celów kredytowych ma inna listę dokumentów. Dodatkowo warto mieć na uwadze, że inaczej wygląda etap otrzymania kredytu na rynku wtórnym a inaczej zakup od dewelopera. Gdy transakcja dotyczy budowy domu na własnym gruncie to będą jeszcze inne formalności. 

Ponieważ całość formalność jest dosyć zawiła warto skorzystać z doświadczonego biura kredytowego. Jeśli potrzebujesz pomocy zapraszam do kontaktu.

Ogółem czas potrzebny na uzyskanie kredytu hipotecznego to kilka tygodni. Żeby łatwiej było zobrazować proces przygotowałem schemat z etapami uzyskania kredytu hipotecznego.

etapy wtórny

Zalety kredytu hipotecznego

Niskie koszty początkowe za udzielenie. Faktyczne koszty początkowe mogą znacząco się różnić w zależności od oferty banku. Dlatego warto sprawdzić czy nie występują jakieś ukryte koszty początkowe. Na przykład oferty z zerową prowizją wymagają zakup ubezpieczenia.

Najniższe koszty odsetkowe. Biorąc pod uwagę oprocentowanie kredytu udzielonego na zakup nieruchomości w porównaniu z innymi kredytami wychodzi korzystnie. Ostatecznie koszty odsetkowe wynikają z okresu trwania kredytu. Faktem jest, że to spory koszt kredytu. Ponadto oprocentowanie ma wpływ na wysokość bieżącej raty. Ponieważ obecnie oprocentowanie jest na rekordowo niskim poziomie to wysokość raty może się zmienić w przyszłości.

Długi okres kredytowania. Ze względu na możliwości finansowe gospodarstwa można wydłużyć czas spłaty. Dzięki temu można można spłacać niską ratę przy zaciągnięciu wysokiej kwoty kredytu. Maksymalny okres kredytowania do 35 lat.

Wysoka kwota kredytu którą można otrzymać. Ponieważ banki udzielają kredytu nawet na 90% wartości nieruchomości. Na przykład kupując nieruchomość za 500 tyś można otrzymać 450 tyś kredytu. Obecnie trwają pracę nad wprowadzeniem kredytu bez wkładu własnego w ramach programu Polski ład.

Dodatkowo za kredyt hipoteczny można nabyć różnego rodzaju nieruchomość. Ponadto posiadając nieruchomość na własność można uwolnić drzemiący w niej kapitał na formie pożyczki hipotecznej na cel dowolny.

Cele na jakie może być przeznaczony kredyt hipoteczny:
  • Budowa domu w systemie gospodarczym 
  • etapy budowa
  • Budowa domu przez generalnego wykonawcę
  • Rozbudowa domu w systemie gospodarczym
  • Remont domu w systemie gospodarczym
  • Zakup mieszkania na rynku wtórnym
  • Zakup mieszkania na rynku pierwotnym
  • rynek pierwotny
  • Nabycie domu na rynku pierwotnym
  • Zakup domu na runku wtórnym
  • Nabycie apartamentu na rynku wtórnym
  • Zakup apartamentu na rynku pierwotnym
  • Kupno garażu
  • Kupno działki letniskowej
  • Nabycie działki rolnej
  • Kupno działki budowlanej
  • Pożyczka na cel dowolny z zabezpieczeniem hipotecznym
  • Konsolidacja zobowiązań kredytowych
  • Zakup lokalu użytkowego
  • Łączenie w jednym kredycie kilku celów np. otrzymać środki na zakup, remont i cel dowolny.

Pomagam w otrzymaniu korzystnego kredytu hipotecznego.

Wybieram najkorzystniejsze rozwiązania kredytu mieszkaniowego w zależności od możliwości i oczekiwań. Pracuje w Gorzów Wielkopolski i okolice. Istniej możliwość obsługi zdalnej i współpracy w innych miastach.

Za pomoc w otrzymaniu kredytu nie pobieram prowizji – jestem wynagradzany przez bank.

Zapraszam do kontaktu w celu oszacowania możliwości finansowych. Pomogę w całym procesie otrzymania kredytu.

nadpłata kredytu hipotecznego

Nadpłata kredytu hipotecznego

Dodano: 08 cze 2022

Nadpłata kredytu hipotecznego Wysokie raty kredytu hipotecznego sprawiają, że wiele gospodarstw domowych zaczyna mieć problem finansowy. Z jednej strony wysoka inflacja sprawia, że wydatki na życie są coraz wyższe a z drugiej jeszcze raty kredytów, które dewastują budżet. W tym wpisie wyjaśniam […]

ubezpieczenie na życie

Mieszkanie bez wkładu na kredyt

Dodano: 27 maj 2022

Mieszkanie bez wkładu na kredyt Główny cel programu to wspomóc osoby, które chcą zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania na własne cele mieszkaniowe lub wybudować dom. Jednak nie posiadają wystarczającego wkładu własnego do uzyskania kredytu bankowego. Wysokość gwarantowanego wkładu własnego będzie się mieścić […]

Fundusz wsparcia kredytobiorców

Dodano: 14 maj 2022

Jak działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców? Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK) to program zapewniający pomoc dla kredytobiorców, którzy nie są w stanie spłacać rat zaciągniętego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na własne potrzeby mieszkaniowe. Program jest skierowany również do osób, które sprzedały mieszkanie na kredyt, a […]

Stopy procentowe w Polsce w 2022

Dodano: 24 mar 2022

Zmiana stóp procentowych w Polsce 2022 W marcu 2022 Rada Polityki Pieniężnej podwyższyła stopy procentowe o kolejne 0,75%. Aktualna wysokość Wibor 3 miesieczny (stan na dzień 24.03.2022) wynosi 4,48%.   Dynamiczny wzrost stóp procentowych w Polsce Wzrost z 0,24% do 4,48% w […]

Rekomendacja S od 1 kwietnia 2022r.

Dodano: 18 mar 2022

Rekomendacja S zmiany liczenia zdolności Rekomendacja S wpłynie na rynek kredytów hipotecznych. Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych jest dynamiczna. Dlatego, że ostatnie podwyżki zmian znacząco podniosły wysokość rat kredytowych. Z pewnością przyszli kredytobiorcy również odczują skutki zmian, które następują w dość szybkim […]

Polski ład dla kredytobiorcy

Dodano: 07 sie 2021

Polski ład dla kredytobiorcy Polski ład dla kredytobiorcy ma wesprzeć rodziny i singli w zakupie lub budowie własnego domu. Ponieważ gwarancja obejmuje tylko wkład własny. Dlatego warto zwrócić uwagę na elementy związane z kredytem hipotecznym.  Ograniczenia dla kredytobiorcy w mieszkanie bez wkładu […]

oprocentowanie zmienne i stałe

Wiarygodność kredytowa

Dodano: 11 lip 2021

Wiarygodność kredytowa jest najważniejsza   Wiarygodność kredytowa to najważniejszy punkt na etapach analizy kredytowej. Potencjalny kredytobiorca jest sprawdzany w bazie informacji kredytowej. Banki nie chcą ryzykować pożyczenia pieniędzy klientowi, który był lub jest niesolidny w spłacie swoich zobowiązań kredytowych. Jeśli nie masz […]

Wkład własny przy remoncie

Dodano: 29 kw. 2021

Czy warto wykazać, że wykonasz remont? Przedstawię to na przykładzie zakupu mieszkania za 300 000zł. Planujesz wnieść tylko 10% wkładu i zaciągnąć kredyt wysokości 270 000zł. Posiadasz dodatkową gotówkę, którą chcesz przeznaczyć na remont mieszkania i woli zostawić ją sobie. Nie podajesz […]

Kupić czy wynajmować mieszkanie?

Dodano: 13 sty 2021

Kupić własne mieszkanie czy wynajmować? W tym wpisie zobrazuje wyliczenia na przykładzie kredyt mieszkaniowy w Gorzów Wielkopolski. Na bazie przedstawionych wyliczeń możesz sprawdzić jak kształtuje się to w Twoim mieście. Przyjąłem dwa scenariusze: Pierwszy to zakup kawalerki 32 m2. Jest to mieszkanie, […]

Kredyt hipoteczny potrzeby i możliwości

Dodano: 27 gru 2020

Ustalenie oczekiwań do możliwości. Zanim przystąpisz do realizacji własnego celu mieszkaniowego (kupno nieruchomości dla siebie) warto odpowiedzieć sobie na kilka pytań: Jaka nieruchomość jest Ci potrzebna do zamieszkania? Określ czy ma to być mieszkanie typu kawalerka, jedno lub dwupokojowe. A może ma […]

Zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu

Dodano: 24 gru 2020

Wcześniejsza spłata kredytu pozwala na odzyskanie części prowizji bankowej. Jeśli posiadasz kredyt gotówkowy lub hipoteczny, który miał koszty początkowe to po jego wcześniejszej spłacie można odzyskać część poniesionych kosztów. Jest to liczone proporcjonalnie do okresu kredytowania. Np. kredyt był udzielony na 10 […]

Kosztorys budowy do kredytu

Dodano: 15 gru 2020

Kosztorys budowlany do kredytu. Wnioskując o kredyt na budowę domu niezbędnym załącznikiem jest kosztorys budowy. Każdy z banków posiada swój formularz kosztorysu budowy. Jedne są mniej inne bardziej szczegółowe. Poniżej kilka wskazówek na co zwrócić uwagę przy sporządzaniu kosztorysu budowlanego do kredytu […]

Na co zwrócić umowę w umowie kredytowej

Dodano: 13 gru 2020

Najważniejsze elementy z umowy kredytowej. Otrzymałeś umowa kredytową, która ma od kilku do kilkunastu stron i nie wiesz jak się zabrać do zapoznania i zrozumienia jej. Podpowiem Ci na co zwrócić uwagę i jakie elementy z umowy są najważniejsze. Elementy umowy na […]

Promesa kredytowa

Dodano: 08 lis 2020

Promesa kredytowa rozwiązanie na niepewne sytuacje w 2021 roku. Jeśli nie masz pewności czy Twoja wiarygodność pod względem historii lub zdolności jest wystarczająca? Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy przedwstępnej i wpłacenie zadatku skorzystaj z rozwiązania jakim jest promesa kredytowa.  W tym […]

Etapy otrzymania kredytu hipotecznego

Dodano: 29 paź 2020

Od momentu złożenia wniosku do uruchomienia kredytu mija kilka tygodni.  W tym czasie odbywa się analiza na kilku etapach i w tym wpisie opiszę jak to wygląda. Złożenie dokumentacji – aby rozpoczął się proces analizy potrzebne są wypełnione formularze bankowe i dokumenty […]

oprocentowanie zmienne i stałe

Oprocentowanie zmienne czy stałe

Dodano: 28 sie 2020

Oprocentowanie stałe czy zmienne? Jest to obecnie jedno z najczęściej zadawanych pytań przez klientów, którzy starają się o kredyt hipoteczny. Przyszli kredytobiorcy boją się tego, że obecnie zaciągając kredyt za kilka miesięcy mogą mieć wyższą ratę. W tym wpisie wyjaśniam jaka jest […]

kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny w czasie ograniczeń przez Covid-19

Dodano: 26 sie 2020

Kredyt hipoteczny w czasie ograniczeń. Rekordowo niskie stopy procentowe zachęcają do zaciągnięcia kredytu jednak nie jest to obecnie takie proste jak przed obniżką stóp procentowych. Kredyty hipoteczne są dalej udzielane i warto próbować nawet jak otrzyma się odmowę w swoim banku. Występuje […]

zawieszenie rat

Decyzja negatywna za zawieszenie rat z powodu Covid-19

Dodano: 14 maj 2020

Zawieszenie rat kredytu hipotecznego. Rozwiązanie, które zostało wprowadzone przez banki w marcu jest raportowane do BIK. W Biurze Informacji kredytowej zawieszenie rat ma status „spłata odroczona (zawieszona) z powodu koronawirusa” Klienci, którzy skorzystali z możliwości zawieszenia rat i chcą obecnie otrzymać kredyt […]

kredyt hipoteczny

Ile kosztuje kredyt hipoteczny

Dodano: 13 kw. 2020

Ile kosztuje kredyt hipoteczny? W tym wpisie opiszę jakie koszty występują przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego na początku, w trakcie trwania a także po jego spłacie. Koszty początkowe To koszty, które poniesie kredytobiorca przy otrzymaniu kredytu. Prowizja bankowa przedział od 0% do 2% […]

Kontakt

Łukasz Maćkowski
Ekspert finansowy - kredyt hipoteczny Gorzów Wielkopolski

ul. Chrobrego 25 (wejście od ul. 30 stycznia),
66-400 Gorzów Wielkopolski

504 339 545

mackowski.kredyty@gmail.com

Ustawy o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytów hipotecznych i agentami uregulowała określenie doradca finansowy. Doradca Finansowy Gorzów Wielkopolski, Doradca Kredytowy Gorzów Wlkp., Doradztwo Kredytowe Gorzów Wielkopolski, Niezależny Doradca Finansowy lub Doradztwo Finansowe Gorzów Wielkopolski.

Zapisz się do newslettera

© 2020 Łukasz Maćkowski | Doradca finansowy. Wszelkie prawa zastrzeżone. POLITYKA PRYWATNOŚCI

Realizacja: KULIKOWSKI-IT.pl Strony internetowe Szczecin