Rekomendacja S zmiany liczenia zdolności

Rekomendacja S wpłynie na rynek kredytów hipotecznych. Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych jest dynamiczna. Dlatego, że ostatnie podwyżki zmian znacząco podniosły wysokość rat kredytowych. Z pewnością przyszli kredytobiorcy również odczują skutki zmian, które następują w dość szybkim tempie.

Rekomendacji S. Jakie będą zmiany?

Przy liczeniu zdolności WIBOR na poziomie +5%

Dotychczas banki przyjmowały bufor na zmianę WIBOR na poziomie od +2,5 do +3%. To oznacza obniżenie dotychczasowego poziomu zdolności kredytowej.

Maksymalny wskaźnik DtI w wysokości 50%. Dochody poniżej średniej krajowej max 40% DTI.

Dotychczas Dti było na maksymalnym poziomie 65%. A dla niższych dochodów 50%. Ta zmiana również wpłynie na obniżenie zdolności kredytowej.

Na początku kwietnia zrobię aktualizację zdolności kredytowej w bankach dla kredytów hipotecznych w Gorzów Wielkopolski.

Kiedy zmiany wchodzą w życie?

Data wdrożenia zmian to 01 kwietnia 2022 r. Można założyć, że część banków zmiany wdroży szybciej. Dodatkowo wnioski, które nie otrzymają decyzji ostatecznej przed zmianami mogą zostać na nowo przeliczone pod kątem zdolności kredytowej.

Będę Państwa informował jak zmiany wpłynęły na zdolność kredytową.