Program pierwsze mieszkanie
Program pierwsze mieszkanie to rządowy program, który ma pomóc w nabyciu pierwszej nieruchomości. Założenia programu opublikowane 16 grudnia 2022 przewidują dwie formy wsparcia. Pierwsza przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego w formie bezpieczny kredyt z dofinansowaniem do odsetek. Druga forma wsparcia polega na dopłacie do zgromadzonych oszczędności w formie konta mieszkaniowego. Poniżej opisuje najważniejsze założenia obydwu programów.
Bezpieczny kredyt 2%. Kto może skorzystać z preferencyjnego kredytu?
Z programu bezpieczny kredyt będzie mogła skorzystać osoba do 45 roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania. Dotycz to również domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa. Jeśli o do kredytu przystąpi małżeństwo to warunek wieku będzie musiał spełnić jeden z nich.
Program obejmuj również rodziców z co najmniej jednym wspólnym dzieckiem.
Zasady programu:
- Bezpieczny kredyt będzie polegał na dopłacie do rat kredytu mieszkaniowego.
- Dopłata do rat będzie przysługiwać przez 10 lat.
- Przy kupnie nie będzie limitu ceny 1 m2. Będzie można kupić mieszkanie o wyższym standardzie.
- Można nabyć nieruchomość na rynku wtórnym i od dewelopera. Dotyczy również budowy domu.
- Maksymalna kwota kredytu 500 000zł. Jeśli kredyt zaciąga małżeństwo lub jest w gospodarstwie co najmniej jedno dziecko to 600 000zł.
Przykładowe wyliczenia, plusy i minusy programu zamieściłem na stronie – bezpieczny kredyt 2%.
Dla kogo konto mieszkaniowe ?
Konto mieszkaniowe to specjalne konto oszczędnościowe, które będzie mogła otworzyć osoba, która nie ma obecnie i nie miała w przeszłości mieszkania. Dotyczy również domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Konto mieszkaniowe może być otwarte w sytuacji posiadanie już nieruchomości pod warunkiem odpowiedniej powierzchni i ilości dzieci (własnych lub przysposobionych):
- 50 m2 co najmniej 2 dzieci,
- 75m2 w przypadku 3 dzieci,
- 90 m2 w przypadku 4 dzieci,
- bez ograniczeń powierzchni w przypadku 5 lub większej liczby dzieci.
Zasady konta mieszkaniowego
Poniżej zamieściłem zasady i wytyczne odnośnie programu:
- Prowadzenie konta od 3 do 10 lat kalendarzowych.
- 500 zł miesięcznie to minimalna wpłata lub 6000zł rocznie.
- 2000zł miesięcznie to maksymalna wpłata lub 24000zł rocznie.
- 1 miesiąc wakacji od oszczędzania bez konsekwencji raz w roku.
- Gwarancja premii przy minimum 11 wpłatach w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł miesięcznie.
- Dla osób od 13 roku życia.
- 5 lat na wydanie środków po zakończeniu oszczędzania.
- Odsetki od zysków bankowych zwolnione z podatku belki.
Przykładowe wyliczenia premii zamieściłem na stronie konto mieszkaniowe.