Kredyt bez wkładu

Kredyt bez wkładu inaczej zwany rodzinny kredyt mieszkaniowy to rozwiązanie rządowe w ramach Polskiego Ładu. Poniżej opisuje dla kogo jest program i co można zyskać. Dodatkowo, aby skorzystać ze wsparcia Banku Gospodarstwa Krajowego trzeba spełnić kilka warunków, które zostały przedstawione w dalszej części strony.

Polski ład kredyt bez wkładu – założenia programu

Główny cel programu to wspomóc osoby, które chcą zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania na własne cele mieszkaniowe lub wybudować dom. Jednak nie posiadają wystarczającego wkładu własnego do uzyskania kredytu bankowego. Wysokość gwarantowanego wkładu własnego będzie się mieścić w przedziale od 10% do 20% ceny zakupu lub kosztów budowy. Dodatkowo występuje ograniczenie maksymalnej kwoty gwarancji, która wynosi 100 000zł.

Kredyt bez wkładu polega na udzieleniu gwarancji dla osób, które nie posiadają swojego wkładu własnego do kredytu hipotecznego.

Natomiast zdolność kredytowa będzie normalnie sprawdzana. Dlatego część gospodarstw domowych będzie miała trudność, aby skorzystać z gwarancji nawet jeśli się kwalifikuje. Ponieważ działania w ramach tego programu gwarantują wkład własny. Jednak nie gwarantuje zdolności kredytowej.

Dodatkową korzyścią, która obejmuje program kredyt bez wkładu to spłata rodzinna. Jednak tylko kredyty objęte gwarancją w ramach programu kredyt bez wkładu będą nadpłacane przez BGK dofinansowaniem spłata rodzinna. Tymczasem wysokość dofinansowania zależy od ilości dzieci w gospodarstwie domowy.

Kredyt bez wkładu. Jakie kryteria należy spełnić?

Żeby skorzystać z gwarancji do kredytu należy spełnić następujące kryteria:

Brak innego mieszkania lub domu. Żeby skorzystać z programu nie można posiadać nieruchomości w momencie wnioskowania o kredyt. W przypadku rodzin z dwójką dzieci można posiadać inne mieszkanie do 50m2. Przy trojgu dzieci do 75m2. Natomiast rodziny z czworgiem dzieci 90m2. Ostatecznie brak limitu metrów posiadanego mieszkania występuje przy pięcioro lub większej liczbie dzieci.

Tylko w walucie polskiej. Osoby mieszkające w Polsce a zarabiające za granicą nie otrzymają gwarancji. 

Minimalny okres kredytowania. Przyjęto, że minimalny okres kredytowania to 15 lat. Nie ma kryterium wieku. Jednak banki w przypadku osób z wiekiem 50 plus mocno obniżają zdolność. Dlatego pojawi się problem ze zdolnością kredytową.

Maksymalny limit ceny za m2 nabywanej nieruchomości. Wartość za 1m2 nabywanej nieruchomości będzie uzależniony do wysokości średniego przelicznika kosztu odtworzenia.

Tabela dla województwa lubuskiego II kwartał 2023 roku:

Wybrane banki, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Lista banków, które podpisały umowę o kredyt bez wkładu.

Alior Bank S.A.
Bank Ochrony Środowiska S.A.
Bank Pekao S.A.
Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
Bank Spółdzielczy w Brodnicy
BPS S.A.
PKO Bank Polski S.A.
Santander Bank Polska S.A.

Podsumowanie

Przedstawione założenia programu określają konkretną grupę odbiorców dla programu mieszkanie bez wkładu. Jednak ryzyko, które występuje to problem ze zdolnością u wielodzietnych rodzin. Dlatego, że nie wyjdzie zdolność kredytowa. Ponieważ dochód dyspozycyjny będzie za niski do kosztów utrzymania. Ostatecznie to właśnie te rodziny najbardziej potrzebują poprawić swoje warunki mieszkaniowe.

Jeśli chcą Państwo skorzystać z programu to zapraszamy do kontaktu.

Proszę o kontakt telefoniczny 504 339 545 lub mailowy przez formularz kontaktowy

Polski ład kredyt bez wkładu

Polski ład kredyt bez wkładu to rozwiązanie rządowe w ramach Polski Ład. Zapraszamy do sprawdzenia dla kogo jest program i co można zyskać. Żeby skorzystać ze wsparcia Banku Gospodarstwa Krajowego trzeba spełnić kilka warunków, które zostały przedstawione w dalszej części strony.

Polski ład kredyt bez wkładu – założenia programu

Główny cel programu to wspomóc osoby, które chcą zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania na własne cele mieszkaniowe lub wybudować dom. Jednak nie posiadają wystarczającego wkładu własnego do uzyskania kredytu bankowego. Wysokość gwarantowanego wkładu własnego będzie się mieścić w przedziale od 10% do 20% ceny zakupu lub kosztów budowy. Dodatkowo występuje ograniczenie maksymalnej kwoty gwarancji, która wynosi 100 000zł.

Kredyt bez wkładu polega na udzieleniu gwarancji dla osób, które nie posiadają swojego wkładu własnego do kredytu hipotecznego.

Natomiast zdolność kredytowa będzie normalnie sprawdzana. Dlatego część gospodarstw domowych będzie miała trudność, aby skorzystać z gwarancji nawet jeśli się kwalifikuje. Ponieważ działania w ramach tego programu gwarantują wkład własny. Jednak nie gwarantuje zdolności kredytowej.

Dodatkową korzyścią, która obejmuje program kredyt bez wkładu to spłata rodzinna. Jednak tylko kredyty objęte gwarancją w ramach programu kredyt bez wkładu będą nadpłacane przez BGK dofinansowaniem spłata rodzinna. Tymczasem wysokość dofinansowania zależy od ilości dzieci w gospodarstwie domowy.

Kredyt bez wkładu. Jakie kryteria należy spełnić?

Żeby skorzystać z gwarancji do kredytu należy spełnić następujące kryteria:

Brak innego mieszkania lub domu. Żeby skorzystać z programu nie można posiadać nieruchomości w momencie wnioskowania o kredyt. W przypadku rodzin z dwójką dzieci można posiadać inne mieszkanie do 50m2. Przy trojgu dzieci do 75m2. Natomiast rodziny z czworgiem dzieci 90m2. Ostatecznie brak limitu metrów posiadanego mieszkania występuje przy pięcioro lub większej liczbie dzieci.

Tylko w walucie polskiej. Osoby mieszkające w Polsce a zarabiające za granicą nie otrzymają gwarancji. 

Minimalny okres kredytowania. Przyjęto, że minimalny okres kredytowania to 15 lat. Nie ma kryterium wieku. Jednak banki w przypadku osób z wiekiem 50 plus mocno obniżają zdolność. Dlatego pojawi się problem ze zdolnością kredytową.

Maksymalny limit ceny za m2 nabywanej nieruchomości. Wartość za 1m2 nabywanej nieruchomości będzie uzależniony do wysokości średniego przelicznika kosztu otworzenia. Na przykład dla miasta Gorzów Wielkopolski może wynosić na rynku wtórnym około 6200zł. Jeśli chodzi o rynek pierwotny to około 6800zł. Na plus jest brak limitu powierzchni maksymalnej nabywanego mieszkania.

Wybrane banki. Ponieważ kredyt będzie można uzyskać tylko w banku, który podpiszę umowę z BGK. Pierwsze banki to: Pekao i PKO BP.

Czekamy na warunki oferty

Podsumowanie

Przedstawione założenia programu określają konkretną grupę odbiorców dla programu mieszkanie bez wkładu. Jednak ryzyko, które występuje to problem ze zdolnością u wielodzietnych rodzin. Dlatego, że nie wyjdzie zdolność kredytowa. Ponieważ dochód dyspozycyjny będzie za niski do kosztów utrzymania. Ostatecznie to właśnie te rodziny najbardziej potrzebują poprawić swoje warunki mieszkaniowe.

Gwarancja obowiązuje od 27 maja 2022. Jeśli chcą Państwo skorzystać z programu to zapraszamy do kontaktu.

Proszę o kontakt telefoniczny 504 339 545 lub mailowy przez formularz kontaktowy