Brak ubezpieczenia pomostowego
Posiadacze kredytu hipotecznego nie będą podnosili kosztu ubezpieczenia pomostowego. Jest to jedno z ubezpieczeń, które trudno zrozumieć kredytobiorcy. Dlaczego ma płacić za coś z czego nie korzysta. A tak naprawdę to tylko banki na tym zarabiały.
Osoby, które podpiszą umowę po 17 września 2022 roku nie zapłacą ubezpieczenia pomostowego. Nowe przepisy będą dotyczą również umów podpisanych, ale oczekują na wpis hipoteki do księgi wieczystej.
Mieszkania na rynku pierwotnym
Warto zwrócić uwagę na transakcje na rynku pierwotnym. Ponieważ kupując mieszkanie od dewelopera wpisanie hipoteki następuje dopiero po założeniu księgi wieczystej dla nabywanej nieruchomości. Do założenia księgi jest potrzebne zaświadczenie o samodzielności lokalu. Dlatego deweloper najpierw musi zakończy inwestycje i otrzymać pozwolenie na użytkowanie. Dopiero po tej czynności może dopiero podpisać akt notarialny. Po akcie jest zakładana księgi wieczysta dla lokalu na, którym zostanie wpisana hipoteka.
Czas pomiędzy tymi czynnościami był objęty ubezpieczeniem pomostowym.
Znam przypadki, gdzie proces inwestycji deweloperskiej trwał kilka lat i przez cały czas było pobierane ubezpieczenie pomostowe. Klienci ,którzy trafili na taką inwestycję będą mogli odzyskać sporą kwotę.
Jaką kwotę bank odda za ubezpieczenie pomostowe?
Zależy od tego jaka jest kwota kredytu, kiedy kredyt został uruchomiony, ile wynosi ubezpieczenie pomostowe.
Zakładając, że bank pobierał przez 1 rok 1% od kwoty kredytu np. 500 000zł to kwota do zwrotu wyniesie 5000zł. Jeśli ubezpieczenie pomostowe było wyższe lub czas naliczania ubezpieczenia był dłuższy to kwota będzie większa.
W jakie sposób otrzymać zwrot ubezpieczenia pomostowego?
Po wpisaniu hipoteki banku do księgi wieczystej można wybrać jedną z dwóch opcji.
Pierwsza to zwrot pobranych środków za ubezpieczenie pomostowe.
Druga możliwość to nadpłata kredytu hipotecznego.
Bank ma 60 dni na zwrot środków.
Nie wiesz co masz zrobić – zapraszam do kontaktu 504 339 545.
Potrzebujesz dodatkowych informacji o kredycie hipotecznym – więcej informacji znajdziesz w dziale dotyczącym kredytu hipotecznego.
